Ký gửi bất động sản là gì?

Ký gửi nhà đất là một hình thức mua bán, cho thuê bất động sản gồm có 3 bên tham gia là chủ sở hữu, bên trung gian và khách hàng. Theo đó, những người chủ sở hữu sẽ không trực tiếp làm việc với khách hàng mà ủy quyền hoàn toàn cho bên trung gian để thực hiện toàn bộ giao dịch. Sau khi giao dịch đó thành công thì người chủ sở hữu sẽ nhận được số tiền cho thuê/ bán nhà đất và trả thù lao cho bên trung gian theo như những thỏa thuận trong hợp đồng.

Khái niệm ký gửi nhà đất là gì trên thực tế đã không còn quá xa lạ đối với nhiều người. Thậm chí mỗi khi giao dịch bên chủ sở hữu và bên trung gian còn có những điều khoản vô cùng chi tiết được nêu trong hợp đồng. Trong đó, bên trung gian sẽ có quyền định giá đối với bất động sản và giá bán có thể chênh lệch với số tiền đã thống nhất với chủ sở hữu, miễn là gửi lại đúng như số tiền mà chủ sở hữu đã yêu cầu trước đó.

Nói tóm lại, khi hỏi ký gửi nhà đất là gì? Thì câu trả lời: Đây là hình thức chuyển nhượng bất động sản hợp pháp, được quy định tại bộ luật kinh doanh bất động sản hiện hành. Chính vì thế, chủ sở hữu cũng như các khách hàng có thể an tâm với phương thức giao dịch này.

Có nên tham gia ký gửi nhà đất trong thời điểm hiện tại?

Sau khi đã biết được dịch vụ ký gửi nhà đất là gì? Vậy có nên tham gia ký gửi nhà đất trong thời điểm hiện tại hay không? Dưới đây sẽ là những lợi ích tuyệt vời dành cho bạn khi tham gia ký gửi nhà đất. Hy vọng bạn sẽ sớm có câu trả lời dành cho riêng mình:

Thứ nhất, bạn không cần phải mất quá nhiều thời gian của bản thân để tìm kiếm ra những khách hàng muốn mua hoặc thuê bất động sản của mình. Hơn nữa, việc ký gửi nhà đất cũng sẽ giúp giảm thiểu được rủi ro bị lừa đảo dành cho những người mới bước chân vào các giao dịch có liên quan đến bất động sản.

Thứ hai, thông qua dịch vụ ký gửi nhà đất, bạn không chỉ bán hoặc cho thuê được bất động sản một cách nhanh chóng, thủ tục đơn giản mà còn bán được với mức giá cao hơn so với mong đợi. Bởi mức giá bán bất động sản sẽ bao gồm phần trăm phí môi giới nên các bên trung gian chắc chắn sẽ cố gắng bán được bất động sản với giá trị cao nhất có thể.

Thứ ba, những giao dịch mua bán có liên quan đến giấy tờ pháp lý đều sẽ được bên trung gian hỗ trợ thay bạn. Vì thế phần lớn giao dịch đều sẽ được diễn ra chính xác và thuận lợi hơn. Đặc biệt, thông tin cá nhân của bạn chắc chắn sẽ được bảo mật tuyệt đối nếu như bạn có yêu cầu đối với bên trung gian.

Một số thủ tục cần có khi tham gia ký gửi nhà đất

Đối với việc ký gửi nhà đất thì tùy thuộc vào từng vị trí, loại hình và đặc điểm của mỗi sản phẩm bất động sản thì sẽ có một thủ tục ký gửi khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản các thủ tục ký gửi mới nhất cần phải đảm bảo được các giấy tờ sau:

Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hợp lệ

Đơn đề nghị ký gửi bất động sản

Sổ hộ khẩu

Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản

Cung cấp thêm những thông tin về bất động sản như: Tình trạng - (Có thể cung cấp tình trạng qua ứng dụng Vr360), vị trí, số tiền muốn bán,...

Sau khi nhận được những thông tin do chủ sở hữu cung cấp bên trung gian sẽ xem xét, liên hệ để trao đổi thông tin cụ thể về sản phẩm bất động sản cũng như mức thù lao sẽ nhận. Khi đã thống nhất, hai bên tiến hành lập hợp đồng ký gửi nhà đất theo như những quy định pháp luật về dịch vụ ký gửi nhà đất.

Những lưu ý quan trọng khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất

Khi mua bán ký gửi nhà đất, để tránh xảy ra những rủi ro không đáng có thì những người chủ sở hữu bất động sản nhất định cần phải lưu ý đến những vấn đề sau:

Ghi rõ ràng mức phí, hoa hồng sau khi đã giao dịch thành công

Lựa chọn được một đơn vị môi giới bất động sản uy tín, có nhiều kinh nghiệm

Thời gian cho thuê/ bán được thực hiện theo đúng như hợp đồng

Quy trình giao dịch hợp pháp, đúng với quy định pháp luật

Tham khảo giá và chi phí hoa hồng trước khi ký vào hợp đồng

Giá bất động sản cần được đảm bảo đúng với thỏa thuận có trong hợp đồng